העברה בנקאית ליוון לצורך רכישת נכס
העברה בנקאית ליוון לצורך רכישת נכס
בכתבה הבאה תמצאו הדרכה מפורטת כיצד עליכם לבצע את העברת הכספים לצורך רכישת נכס ביוון. ישנם מספר דרכים לבצע רכישה ביוון, הדרך הנפוצה והבטוחה ביותר הינה העברת הכסף לחשבונכם האישי ביוון ומשם בעת החתימה העברת הכסף ישירות למוטב/מוכר הנכס, לרוב על ידי הנפקת צ'קים בנקאים (מהבנק היווני)
ישנן דרכים נוספות המערבות גורם שלישי ביוון אשר יחזיק עבורכם את הכסף עד מועד החתימה, אולם איננו ממליצים או נוהגים בדרך שכזאת בשל הסיכון הגבוה הגלום בזה.
חשוב לדעת, כל כסף שעובר מבנק ישראלי לבנק זר נמצא תחת מעקב של המדינה.
אלו תקנות שמקורם בארה"ב ובאירופה ותפקידם לפקח על ההון בין מדינות ולמנוע הלבנת כספים. לכן אנו ממליצים לבצע את ההעברות לפי תקנות הבנקים בישראל.
להלן הדרכה מדוייקת אשר תעזור לכם לבצע את ההעברה הבנקאית באופן מקובל.
1. יש לבצע העברה בין שני חשבונות שבו שמכם המלא מופיע במדוייק.
הגיוני ופתחתם חשבון בנק ביוון תחת שמכם ולכן עליכם לבצע העברה אשר מסוג "העברה בין חשבונותיי". זאת אומרת להעביר מחשבונכם בישראל אשר בו מצוין שמכם המלא לחשבונכם בחול אשר מופיע תחת אותו השם במדויק.
כמובן שיתכן כי חשבונכם בישראל לא חייב תחת שמכם בלבד, יתכן והינו חשבון משותף עם בן/בת הזוג, שותפים או כל צד שלישי. העיקר ששמכם המלא יופיע בשני החשבונות, חשבון המקור ממנו מועבר הכסף וחשבון המטרה אליו מועבר הכסף.
טעויות נפוצות שיש להימנע מהם:
א. ביצוע העברה מחשבון "חברה" בישראל לחשבונכם הפרטי ביוון תחת שמכם.
לדוגמא: חברת "צעצועי בילבי" תבצע העברה ל "נורית גינדי" הבעלים.
ב. בני זוג בעלי שמות משפחה שונים אשר מעבירים ביניהם.
לדוגמא: דנה אלייקים תעביר לבן זוגה דביר אשכנזי.
חשוב לציין,
זכותו של הבנק אשר מקבל את התשלום לדחות את ההעברה שנשלחה במקרים בהם אינו מצליח להבין את הקשר בין חשבון המעביר לחשבון המקבל.
במידה ולא ברור לכם אם אתם עושים זאת נכונה, פנו לבנק המקבל – היווני ותקבלו אישור מקדים לאופן ההעברה שברצונכם לבצע.
2. המרת שקלים/מטבע אחר לאירו.
לפני ביצוע ההעברה לבנק היווני יש להמיר בישראל את סכום הכסף אותו תרצו לשלוח. לצורך כך יש לבצע המרה של שקלים או מטבע אחר אשר ברשותכם למטבע אירו. שימו לב כי ביום שבת וראשון אין מסחר במטבע חוץ ולכן לא ניתן להמיר מטבעות.
3. פרטי המוטב – החשבון אליו מועבר התשלום.
העברת הכסף לצורך רכישת הנכס ברוב המקרים תהיה לחשבונכם בחו"ל.
אולם במקרים מסויימים יתכן ותעבירו כסף לספקים יוונים / עורך דין / קונסטרקטור / נוטריון ביוון או כל ספק אחר.
הפרטים אותם תצטרכו לצורך ביצוע העברה הינם:
לדוגמא: GR73 0140 4120 4460 6631 2128 500
לדוגמא: CRBAGRAA
השילוב של שני הערכים האלו מאפשר לבצע ההעברה מדוייקת מכל חשבון לחשבון.
ברוב המקרים בעת ביצוע ההעברה הבנק המקומי בישראל יבקש מכם פרטים נוספים אודות הבנק אשר אליו יישלח הכסף כגון כתובת או שם מלא שם הבנק.
להלן רשימה של BIC של הבנקים השונים ביוון.
יש להתעדכן שהקישורים המופיעים מטה נכונים.
Alpha bank
Piraeus Bank
Euro bank
National bank of Greece
4. מהות העברה
במידה ותדרשו לציין מהי מהות ההעברה ניתן לציין כי המהות הינה רצון להשקיע. הבנק בישראל אינו אמור לגבות מס אשר ינוכה מההעברה.
במקרים רבים הבנק יבקש אסמכתא כלשהי לצורך ביצוע ההעברה – זאת אומרת אישור למהות ההעברה. במקרה כזה תוכלו לבקש אסמכתא על כוונתכם לרכוש נכס נדל"ן ביוון מעורך הדין אשר מטפל בכם. יש להפיק מסמך זה בשפה האנגלית.
5. תשלום עמלות לבנק
יתכנו שתי עמלות בגין ההעברה.
עמלת המרה בין מטבעות: עמלה שהבנק גובה מהמרת מטבעות, למשל שקלים לאירויים.
ברוב הבנקים, במידה ועושים זאת דרך אפליקציה ולא על ידי בנקאי תהיה עמלה מופחתת בסדר גודל של 25%-35%
עמלה ההעברה: הינה עמלה עבור ביצוע ההעברה מבנק המקור לבנק היעד.
שימו לב כי במקרים מסויימים ניתן לשלם את העמלה מהחשבון המבצע את ההעברה או לחלוק בהעברה בין החשבון המבצע לחשבון המקבל.
חשוב לדעת שכאשר משלמים מיסים או תשלומים לספקים, תמיד חשוב שהעמלה תרד מהחשבון המבצע/השולח.
*משך הזמן לביצוע ההעברה לרוב הינה עד 3 ימי עסקים.