משכנתא ביוון לישראלים - הזדמנות שאסור לפספס
ליווי צמוד לקבלת משכנתא
אורבניקוס בשיתוף פעולה רחב יחד עם הבנקים המובילים ביוון מאפשרים לישראלים לקבל משכנתאות לצורך רכישת נכסים, קרקעות או ביצוע שיפוץ והשבחה למבנה.
המשכנתאות ניתנות בתנאים מעולים ללקוחות אורבניקוס ובהתאם לדירוג הבנקאי האישי של כל משקיע.
אנו מציעים ליווי בכל שלבי התהליך עד לקבלת המימון.
משך התהליך הינו בין 2-4 חודשים, תלוי באישור המטרה של הבנק.
למעוניינים,
ניתן לתאם פגישה במשרדינו ברמת החיל או בזום.
תנאים בהתאמה אישית
עד 70% מימון על ההון העצמי
החזר בריבית נוחה 2.9% - 4.05%
פריסת תשלומים עד 25 שנים
המשכנתא ניתנת כנגד ערבות נכס ביוון בלבד
מימון על ידי בנקים יוונים
ליווי צמוד מלא עד תום קבלת המשכנתא
תוצאות מוכחות בשטח!
האם ישראלי יכול לקבל משכנתא ביוון?
עם צמיחתה של הכלכלה היוונית וההשקעות הבלתי פוסקות של תושבים זרים, זוכה שוק הנדל"ן היווני לצמיחה מרשימה כבר משנת 2018. עד היום רוב ההשקעות ביוון התבססו על הון אישי אולם כעת נפתחו שערי הבנקים המקומיים ביוון למתן משכנתאות והלוואות למשקיעים זרים.
נכון, היו ויש פה ושם פרסומים ודיבורים על מתן משכנתאות לישראלים אולם באופן מעשי פחות מ 1% באמת צלחו את הבירוקרטיה והצליחו לקבל מימון באופן ממשי.
אנחנו כאן באורבניקוס, גאים להכריז שהצלחנו באופן מוכח ללוות ישראלים עד לקבלת משכנתא למימון רכישת נכסים מול הבנקים המקומיים. עם ניסיון של מעל עשור ויותר מ־300 עסקאות נדל"ן מוצלחות, הצלחנו לייצר מסלול ייחודי של משכנתאות ביוון לישראלים ובתנאים המשתלמים ביותר.
למה דווקא עכשיו?
- הריבית האירופית במגמת ירידה – מה שמוזיל את עלות ההלוואות.
- השוק היווני בצמיחה מואצת – מחירי נכסים באתונה ובסלוניקי עלו בעשרות אחוזים בשנים האחרונות, ועדיין יש מרווח גדול לעליות נוספות, לעומת מדינות אירופה התואמות.
- הזדמנות למשקיעים ישראלים – בזמן שבישראל השוק מתקרר והריביות חונקות, ביוון ניתן ליהנות מתנאי מימון נוחים יותר ותשואה גבוהה יותר.
מה אפשר לממן ?
באמצעות קו המשכנתאות שלנו ניתן לממן מגוון רחב של השקעות:
- רכישת דירות למגורים או להשקעה.
- רכישת נכסים מסחריים מניבים.
- שיפוץ והשבחת נכסים קיימים.
- רכישת קרקעות ופיתוח עתידי.
מה כולל השירות של אורבניקוס ?
- אבחון פיננסי מקדים והערכת היתכנות.
- פתיחת חשבון בנק מקומי והוצאת מספר מס (AFM) במקרה הצורך.
- בניית תיק מסמכים מלא בהתאם לסטנדרטים של הבנקים ביוון עבור כל לקוח.
- ניהול המו״מ וההתנהלות הבנקאית עד אישור ההלוואה והמשכנתא.
- ליווי משפטי/נוטריוני ומתן מענה בעברית לכל שאלה.
למי השירות מתאים?
- משקיעים שמבקשים למנף הון עצמי.
- רוכשים פרטיים לדירת מגורים/נופש.
- יזמים קטנים – לרכישה, שיפוץ והשבחה.
- רוכשי קרקעות לפרויקטים עתידיים.
