מסמכים נחוצים לצורך הגשת מועמדות לקבלת משכנתא ביוון
לקוחות יקרים,
ריכזנו עבורכם רשימה מסודרת של המסמכים אשר דרושים לכל שלב בתהליך הגשת המועמדות לקבלת משכנתא ביוון. ראוי לציין כי הבנק יכול לדרוש טפסים נוספים מאילו המוצגים כאן בהתאם לצורך.
שלב א' – קבלת אישור עקרוני למשכנתא עבור אדם פרטי
בשלב הראשוני,
אנו רוצים לקבל אישור עקרוני ומהיר על מנת לוודא כי מבקש המימון עומד בסטנדטיים הראשוניים של הבנק.
את המסמכים שאינם בשפה האנגלית יש לתרגם לאנגלית ולשלוח אלינו במייל בלבד (לא בוואטספ).
בשלב הזה אין צורך בנוטריון או חותמת אפוסטיל.
עם קבלת אישור להתקדם מהבנק נבצע תרגום נוטריוני + חותמות אפוסטיל רלוונטיות.
להלן רשימת המסמכים הנחוצים לשלב הראשון:
- צילום דרכון עדכני של מבקש ההלוואה.
- טופס BDI – המשקף את דירוג האשראי הבנקאי של אדם פרטי. ניתן להזמין מהקישור הבא.
- דוח מס שנתי ליחידים ובעלי עסקים שאינם חברה (טופס 1301) עבור השנתיים האחרונות.
עו"ש באנגלית מחשבון הבנק שלכם בישראל עבור 6 חודשים אחרונים. (ניתן להוריד ישירות מהבנק או לבקש מפקיד שירות).
שלב ב' – מסמכים לאישור הסופי והמוחלט של הבנק
בשלב הזה נצטרל לאסוף מסמכים אשר קשורים ישירות לנכס שאותו אנו עתידים לרכוש. בנוסף ייתכן והבנק יבקש עוד מסמכים פיננסיים אישיים.
להלן מסמכים אשר חלקם או כולם יידרשו:
- מסמכי רכישה (property titles deeds) ממוכר הנכס.
- היתר בניה של הבנין/מבנה (building permit)
- תוכנית קומה (floor plan)
- תוכנית טופוגרפית (צילום של התוכנית שאושרה על ידי מחלקת תכנון העיר) – עבור מגרשים ובתים צמודי קרקע בלבד. (Topographic Plan)
- הסכם מקדים (pre-agreement) המבסס את ההבנות בין המוכר לקונה.
- הסכם רכישה סופי בין המוכר לקונה (sale contract)
- אישור רישום חוזה מכירה שהונפק על ידי רשות רישום המקרקעין/קדסטר או נוטריון. (Evidence of registration of sale contract)
- מסמכים אישיים נוספים כגון מספר מס ENFIA, תלושי שכר אחרונים עדכניים, מסמך ארנונה, מים או חשמל של מבקש ההלוואה ממדינת המוצא, חשבונית טלפון נייד ממדינת המוצא ועוד מספר מסמכים אשר ייסיעו בפתיחת חשבון בנק מקומי ביוון.
